REITs 和公用事业随着收益率的跃升而跳水

发明内容 对全球经济增长轨迹的担忧减弱,将美国股市推至又一周的创纪录高位,美国国债收益率飙升至4个月高点。 对于长期表现优异的防御性和收益率敏感型行业(包括房地产和公用事业)来说,好消息就是坏消息。房地产投资信托基金本周下跌超过3%。 利率上升,房地产投资信托基金下降?在过去三年的大部分时间里困扰房地产投资者的范式显示,本周出现了不受欢迎的回归迹象。 在过去的18个月里,雄心勃勃的房屋建筑商对利率越来越敏...

非交易诡计还是公共树?

发明内容 非交易REITs的投资者获得了较低的回报,同时承受了高昂的费用、离奇的利益冲突、透明度低、流动性差以及杠杆形式的高风险等“成本”。\n 非交易REIT投资者也一直在支付巨大的\“机会成本\”,这等于他们实际获得的收益与他们从类似投资中获得的收益之间的差额。\n 我们仔细检查了一个非交易REIT的生命周期与同一时期对公开交易REIT的类似投资。\n 我们的结论是,应不惜一切代价避免非交易REITs。\n 首字母缩写R.E.I.T.代表一些具...

在房地产投资信托基金 (REIT) 行业疲软之际,Prologis 股价走低。摩根士丹利 (Morgan Stanley) 的 AlphaWise 仓储指数显示,10月 份仓储 REITs 的租金同比下降了 5%。

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3 大盘股收益快速增长

自截至2015年12月31日的一年以来,标准普尔500指数(S&P500 index)的年度每股收益(不经通胀调整)平均每年增长9.4%。因此,美国股市基准的股价在过去五年中上涨了约百分之五十点四,在周五收盘时达到三千零六十六点九一美元。 过去的情况并不能为未来的表现提供任何保证,但那些盈利增长速度与指数相当甚至更高的公司,应该具有超过大多数同行的巨大潜力,并显示出坚实的回报,因为收益增长是股价上涨的主要催化剂。 警告!GuruFocus检测到AM...

Prologis 将于 11月5日 在纽约市举办投资者论坛

旧金山,2019年11月4日/美通社/--Prologis,Inc.全球领先的物流房地产公司PLD(PLD)今天宣布,将于2019年11月5日(星期二)上午9:00至下午3:00举行投资者论坛。在纽约。 Prologis执行和高级领导团队的成员将介绍全球物流房地产市场驱动因素的最新情况,并深入了解Prologis未来的市场地位。 活动的现场网络直播可以从www.prologis.com的投资者关系部分获得。 活动的演示材料也将在网站上提供。 关于Prologis Prologis公司是物流房地产领域的全球领先者,专注...

狂热的一周以创纪录的高点结束

发明内容 2019年剩余最繁忙的一周恰到好处地结束了一些烟火,标准普尔500指数和纳斯达克指数都创下了历史新高,各自上涨了1.5%以上。 本周公布的经济数据显示,美国经济的基础比以前认为的要好,这是对商业和住宅房地产理想的“金发姑娘”条件的延续。 非农就业数据显示,尽管与贸易相关的商品生产和制造业明显放缓,但就业情况依然稳健。服务行业在2019年弥补了这一缺口。 上个季度的收入增长也保持了弹性。10月份实际个人收入增长...

Prologis 合并揭示了工业 REITs 的泡沫

发明内容 工业房地产投资信托基金的估值是远期FFO的倍数。 这些泡沫估值导致并购增加。 我们认为最近的Prologis交易是稀释的,而不是战略的。 Prologis(PLD)宣布以股票交易方式收购Liberty Property Trust(LPT)。我认为Prologis支付过高,这笔交易表明工业REIT行业存在泡沫。让我们从购买的重要统计数据开始: 购买价格为126亿美元 107平方英尺的物流设施,另有5.1毫米正在开发中 4.9百万平方英尺的办公室,价值7亿美元 噪音上限税率4.25% 28亿美元的...

Prologis 在 Liberty 交易上跌得太多,Evercore ISI 说

Evercore ISI分析师Steve Sakwa写道,由于房地产投资信托基金(REIT)即将收购Liberty Property(NYSE:LPT),周一Prologis(PLD+1.2%)下跌5.5%有些过头。 他说,合并的“真正好处”将来自Prologis随着时间的推移从Liberty Property的资产中提取更多租金;在过去三到四年中,LPT的增长速度比Prologis慢约2%。 他写道,使用更便宜的海外债务对Liberty Property的一些债务进行再融资也可能会增加FFO。 Sakwa将目标价从89美元上调至91美元。 Prologis的卖方平均评级表现优于(7个买入,4个优于表现,6个持有)。 数据来源于: Seeking Alpha